Estimation théorique
Rue de la Gaité,38600 Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gaité,38600-Fontaine indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 86 | 130 | 252000€ | 2930€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 84 | 486 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 113 | 641 | 304500€ | 2695€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 60 | 361 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 40 | 291 | 312050€ | 7801€ |
2020-04-22 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 119000€ | 1831€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES BALMETTES | 4 | 92 | 302 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 530 | 531800€ | 3882€ |
2021-11-05 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 144 | 572 | 375000€ | 2604€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 162 | 259400€ | 1741€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 126 | 222 | 436740€ | 3466€ |
2019-09-30 | 16 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 82 | 275 | 292150€ | 3563€ |
2021-05-20 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 282 | 333000€ | 4163€ |
2022-07-21 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 456 | 527000€ | 4054€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 155 | 613 | 589000€ | 3800€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 130 | 299 | 320800€ | 2468€ |
2022-03-30 | 38 | ALL DES BALMES | 2 | 81 | 426 | 396500€ | 4895€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2022-12-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 431 | 473555€ | 8770€ |
2020-08-26 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 175 | 139000€ | 1782€ |
2019-09-25 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALPIGNANO | 5 | 128 | 272 | 300000€ | 2344€ |
2022-05-13 | 32 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 56 | 136 | 270000€ | 4821€ |
2022-05-23 | 12 | RUE SAINT NIZIER | 3 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-18 | 21 | QUAI DU DRAC | 4 | 137 | 248 | 359900€ | 2627€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN BOCQ | 6 | 114 | 726 | 265000€ | 2325€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 82 | 62 | 141000€ | 1720€ |
2020-11-06 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 90 | 475 | 338000€ | 3756€ |
2019-10-03 | 4 | SQ DES FUSILLES | 5 | 171 | 618 | 280000€ | 1637€ |
2021-07-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 381 | 276890€ | 3377€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 125 | 424 | 320200€ | 2562€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 102 | 349900€ | 9457€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2022-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 253 | 306000€ | 3825€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 109 | 565 | 395500€ | 3628€ |
2021-07-12 | 19 | RUE LAURENT DARVE | 4 | 90 | 574 | 650800€ | 7231€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 80 | 365 | 360000€ | 4500€ |
2022-05-04 | 42 | RUE JEAN BOCQ | 2 | 55 | 564 | 290000€ | 5273€ |
2019-07-17 | 43 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 90 | 342 | 298000€ | 3311€ |
2021-12-22 | 74 | ALL DES BALMES | 4 | 95 | 193 | 86500€ | 911€ |
2021-12-23 | 27 | RUE AIME BOUCHAYER | 4 | 84 | 330 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 41 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 105 | 362 | 486300€ | 4631€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DIDEROT | 7 | 118 | 260 | 315000€ | 2669€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 100 | 214 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-09 | 9 | RUE AMPERE | 6 | 180 | 339 | 500000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DU PROGRES | 5 | 97 | 382 | 385550€ | 3975€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 1117 | 293800€ | 2260€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 148 | 400000€ | 3077€ |
2020-02-24 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 768 | 522785€ | 4021€ |
2022-03-15 | 52 | AV DU VERCORS | 3 | 36 | 202 | 88000€ | 2444€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES ILES | 8 | 168 | 273 | 332500€ | 1979€ |
2021-01-07 | 17 | RUE ROSE GARET | 6 | 120 | 120 | 273000€ | 2275€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 38 | 250 | 180000€ | 4737€ |
2021-01-21 | 59 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 472 | 317400€ | 2834€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU PROGRES | 7 | 220 | 309 | 626385€ | 2847€ |
2019-07-22 | 60 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 238 | 315000€ | 5526€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 345 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 233 | 345850€ | 4323€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 60 | 341 | 262200€ | 4370€ |
2022-05-05 | 66 | RUE DU PROGRES | 2 | 48 | 149 | 236700€ | 4931€ |
2022-08-01 | 1 | AV LENINE | 2 | 51 | 318 | 315000€ | 6176€ |
2020-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 213 | 255000€ | 2742€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 93 | 415 | 382700€ | 4115€ |
2021-02-01 | 5 | RUE MAYEN | 5 | 128 | 481 | 325500€ | 2543€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ROSE GARET | 5 | 119 | 212 | 370000€ | 3109€ |
2021-12-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 275 | 268800€ | 4716€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DOCTEUR VALOIS | 4 | 85 | 234 | 307000€ | 3612€ |
2021-01-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 298 | 315000€ | 3316€ |
2022-05-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 64 | 277 | 372000€ | 5813€ |
2022-05-30 | 52 | RUE DU DRAC | 5 | 128 | 384 | 612000€ | 4781€ |
2021-01-21 | 55 | QUAI DU DRAC | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2022-03-22 | 65 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 147 | 1027 | 363000€ | 2469€ |
2020-10-28 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 95 | 1146 | 347500€ | 3658€ |
2023-01-06 | 20 | RUE BUFFON | 4 | 81 | 158 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-18 | 49 | RUE DU DRAC | 1 | 25 | 0 | 68500€ | 2740€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 352 | 273000€ | 3174€ |
2020-09-25 | 37 | RUE REVOL | 3 | 45 | 77 | 120000€ | 2667€ |
2019-09-24 | 45 | RUE MARX DORMOY | 6 | 147 | 168 | 350000€ | 2381€ |
2022-07-21 | 13 | AV LENINE | 5 | 120 | 1531 | 340000€ | 2833€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 156 | 502500€ | 5912€ |
2022-08-25 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 125 | 196690€ | 2490€ |
2019-09-27 | 33 | RUE RENE THOMAS | 5 | 91 | 81 | 382300€ | 4201€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 102 | 261270€ | 3307€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU DRAC | 4 | 72 | 71 | 168500€ | 2340€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 76 | 50000€ | 769€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 75 | 340 | 265000€ | 3533€ |
2020-05-28 | 31 | RUE RENE THOMAS | 3 | 51 | 69 | 189000€ | 3706€ |
2020-02-10 | 29 | RUE RENE THOMAS | 3 | 50 | 62 | 175000€ | 3500€ |
2020-02-28 | 11 | RUE AMEDEE MOREL | 4 | 127 | 76 | 331000€ | 2606€ |
2020-11-13 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 60 | 537 | 255000€ | 4250€ |
2021-06-23 | 49 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 280 | 233000€ | 4161€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 448 | 155000€ | 1281€ |
2020-03-25 | 30 | RUE DOYEN GOSSE | 3 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-28 | 8 | RUE SULLY | 3 | 70 | 216 | 258250€ | 3689€ |
2022-02-02 | 80 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 90 | 237 | 58276.3€ | 648€ |
2022-10-04 | 51 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 300 | 265000€ | 4732€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 85 | 68 | 276800€ | 3256€ |
2021-03-03 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 392 | 366250€ | 5723€ |
2022-08-31 | 2 | RUE MOZART | 6 | 168 | 175 | 534900€ | 3184€ |
2022-03-08 | 72 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 109 | 194 | 653900€ | 5999€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DES CHARRETTES | 3 | 78 | 385 | 195000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 2 | RUE MOZART | 3 | 150 | 74 | 457000€ | 3047€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 382 | 365150€ | 4057€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 142 | 275000€ | 2750€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 79 | 96 | 264000€ | 3342€ |
2021-05-12 | 24 | RUE YVES FARGE | 4 | 115 | 562 | 416000€ | 3617€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MOZART | 2 | 59 | 157 | 286550€ | 4857€ |
2021-05-31 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 193 | 304000€ | 3378€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PROFESSEUR ESCLANGON | 2 | 40 | 305 | 255000€ | 6375€ |
2021-04-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 9 | 133 | 328 | 471550€ | 3545€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 186 | 326300€ | 3626€ |
2022-09-16 | 77 | RUE NICOLAS CHORIER | 6 | 112 | 169 | 410600€ | 3666€ |
2021-08-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-14 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 114 | 474000€ | 4309€ |
2021-04-21 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 163 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-03 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 157 | 318000€ | 3180€ |
2019-06-14 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 149 | 649 | 519200€ | 3485€ |
2021-10-27 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 641 | 390000€ | 2600€ |
2019-05-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 701 | 245000€ | 3403€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 167 | 564 | 387900€ | 2323€ |
2021-07-19 | 61 | QUAI DU DRAC | 4 | 76 | 243 | 271500€ | 3572€ |
2020-10-20 | 13 | TRA DES ILES | 1 | 76 | 140 | 410500€ | 5401€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L OISANS | 4 | 108 | 515 | 207000€ | 1917€ |
2019-11-08 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 45 | 319 | 211000€ | 4689€ |
2019-06-20 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 382 | 389000€ | 3242€ |
2019-11-29 | 17 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 616 | 315000€ | 3500€ |
2022-03-04 | 100 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 615 | 370000€ | 4111€ |
2020-09-23 | 17 | TRA DES ILES | 4 | 95 | 249 | 345000€ | 3632€ |
2022-09-20 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 57 | 238 | 185000€ | 3246€ |
2020-07-01 | 48 | RUE D ALEMBERT | 5 | 80 | 167 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-05 | 2 | CHE VULCAIN | 3 | 68 | 211 | 265000€ | 3897€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DOCTEUR HERMITE | 3 | 61 | 298 | 417500€ | 6844€ |
2022-04-07 | 94 | RUE DU PROGRES | 6 | 112 | 191 | 445000€ | 3973€ |
2021-10-05 | 75 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 67 | 240 | 365500€ | 5455€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE | 2 | 74 | 101 | 361100€ | 4880€ |
2020-04-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 7 | 145 | 940 | 743800€ | 5130€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 486 | 365000€ | 3476€ |
2021-02-19 | 20 | TRA DES ILES | 4 | 120 | 190 | 505000€ | 4208€ |
2019-06-03 | 17 | AV DU VERCORS | 8 | 199 | 314 | 480780€ | 2416€ |
2020-06-18 | 110 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 253 | 269000€ | 3057€ |
2020-01-28 | 20 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 85 | 295000€ | 3782€ |
2020-07-09 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 156 | 0 | 370000€ | 2372€ |